Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ris-Orangis.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Ris-Orangis — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ris-Orangis (91), 91130 : prix médian (appartements) de 2 032 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Ris-Orangis (Essonne). Avec 31 189 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Ris-Orangis. Ris-Orangis a connu 11 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Ris-Orangis : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Ris-Orangis, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 163 €/m² en médiane, soit +10.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Ris-Orangis
- Population : 31 189 habitants
- Prix médian DVF : 2 032 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 3
Pour décider à Ris-Orangis (Essonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Ris-Orangis est plutôt moins cher que certaines voisines comme Évry-Courcouronnes, Viry-Châtillon. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ris-Orangis vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2.4 km | 2 297 €/m² | +13% | 84 |
| Viry-Châtillon | 3.4 km | 3 000 €/m² | +48% | 80 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 6.1 km | 3 300 €/m² | +62% | 84 |
| Savigny-sur-Orge | 6.3 km | 3 509 €/m² | +73% | 80 |
| Vigneux-sur-Seine | 6.4 km | 3 228 €/m² | +59% | 84 |
| Corbeil-Essonnes | 6.7 km | 2 609 €/m² | +28% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ris-Orangis
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ris-Orangis (91521) compte 31 189 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.4 €/m² pour les appartements.
Ris-Orangis
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ris-Orangis
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Ris-Orangis
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Évry-Courcouronnes
Viry-Châtillon
Sainte-Geneviève-des-Bois
Savigny-sur-Orge
Vigneux-sur-Seine
Corbeil-Essonnes
Athis-Mons
Villeneuve-Saint-Georges
Thiais
Choisy-le-Roi
Tout savoir sur Ris-Orangis
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Ris-Orangis
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées