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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Palaiseau.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Palaiseau — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Palaiseau (91), 91120 : prix médian (appartements) de 3 885 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 37 471 habitants en Île-de-France, Palaiseau se situe dans le département Essonne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Palaiseau recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Palaiseau a connu 10 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Le retrait-gonflement des argiles affecte Palaiseau, avec 7 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Avec un prix médian de 4 030 €/m² (-7.5% sur un an), Palaiseau représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Palaiseau
- Population : 37 471 habitants
- Prix médian DVF : 3 885 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 11
- Médecins généralistes : 3
Pour décider à Palaiseau (Essonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Savigny-sur-Orge). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Palaiseau vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Massy | 3.2 km | 4 047 €/m² | +4% | 80 |
| Antony | 6.4 km | 5 083 €/m² | +31% | 76 |
| Châtenay-Malabry | 6.4 km | 4 711 €/m² | +21% | 80 |
| Clamart | 9.1 km | 5 720 €/m² | +47% | 68 |
| Savigny-sur-Orge | 9.4 km | 3 509 €/m² | -10% | 80 |
| Meudon | 9.7 km | 5 991 €/m² | +54% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Palaiseau
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Palaiseau (91477) compte 37 471 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.5 €/m² pour les appartements.
Palaiseau
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Palaiseau
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