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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Évry-Courcouronnes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Évry-Courcouronnes — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Évry-Courcouronnes (91), 91000 : prix médian (appartements) de 2 158 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Essonne en Île-de-France, la commune de Évry-Courcouronnes accueille 66 919 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
En matière de prévention, Évry-Courcouronnes est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 12 arrêté(s) CatNat inondation, Évry-Courcouronnes est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Évry-Courcouronnes est concernée par le risque sécheresse (4 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de Évry-Courcouronnes offre des opportunités, avec un prix médian de 2 346 €/m² et un recul de -4.2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Avant tout achat à Évry-Courcouronnes, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Évry-Courcouronnes
- Population : 66 919 habitants
- Prix médian DVF : 2 158 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 29
- Médecins généralistes : 5
Pour décider à Évry-Courcouronnes (Essonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Évry-Courcouronnes est plutôt moins cher que certaines voisines comme Corbeil-Essonnes, Viry-Châtillon. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Évry-Courcouronnes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ris-Orangis | 2.4 km | 2 213 €/m² | +3% | 84 |
| Corbeil-Essonnes | 4.3 km | 2 609 €/m² | +21% | 80 |
| Viry-Châtillon | 5.8 km | 3 000 €/m² | +39% | 80 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 7.8 km | 3 300 €/m² | +53% | 84 |
| Vigneux-sur-Seine | 8.2 km | 3 228 €/m² | +50% | 84 |
| Savigny-sur-Orge | 8.7 km | 3 509 €/m² | +63% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Évry-Courcouronnes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Évry-Courcouronnes (91228) compte 66 919 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.8 €/m² pour les appartements.
Évry-Courcouronnes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Évry-Courcouronnes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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