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Prix du m² à Ris-Orangis en 2026 : 2 213 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Ris-Orangis, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 213 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 213 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 032 €/m²
- Maison : 3 154 €/m²
- Score Fonciris : 90/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 90/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Ris-Orangis.
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Comparaison des prix au m² : Ris-Orangis vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Ris-Orangis |
|---|---|---|
| Ris-Orangis | 2 213 €/m² | — |
| Évry-Courcouronnes | 2 297 €/m² | +4% |
| Viry-Châtillon | 3 000 €/m² | +36% |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 300 €/m² | +49% |
| Savigny-sur-Orge | 3 509 €/m² | +59% |
| Vigneux-sur-Seine | 3 228 €/m² | +46% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Ris-Orangis. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Ris-Orangis
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Ris-Orangis s'établit à 2 213 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 29 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Ris-Orangis. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 2 032 €/m², contre 3 154 €/m² pour les maisons. L'écart de 36% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Ris-Orangis ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Ris-Orangis ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 55 330 € ; un T2 de 45 m² : environ 99 594 € ; un T3 de 70 m² : environ 154 923 € ; un maison de 100 m² : environ 221 319 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Ris-Orangis
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Ris-Orangis. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Ris-Orangis
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Ris-Orangis. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Ris-Orangis recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Ris-Orangis
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