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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Athis-Mons.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Athis-Mons — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Athis-Mons (91), 91200 : prix médian de 3 458 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 36 613 résidents, Athis-Mons est une commune du département Essonne, en région Île-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Athis-Mons. Les inondations constituent un risque notable à Athis-Mons : 14 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Athis-Mons : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Avec un prix médian de 3 500 €/m² (-7.2% sur un an), Athis-Mons représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Athis-Mons
- Population : 36 613 habitants
- Prix médian DVF : 3 458 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 9
- Médecins généralistes : 3
Pour décider à Athis-Mons (Essonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Vigneux-sur-Seine, Viry-Châtillon). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Athis-Mons vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vigneux-sur-Seine | 3.2 km | 3 228 €/m² | -7% | 84 |
| Savigny-sur-Orge | 3.7 km | 3 509 €/m² | +1% | 80 |
| Viry-Châtillon | 4.8 km | 3 000 €/m² | -13% | 80 |
| Thiais | 5.7 km | 3 697 €/m² | +7% | 84 |
| Villeneuve-Saint-Georges | 5.8 km | 3 172 €/m² | -8% | 79 |
| Choisy-le-Roi | 6.6 km | 3 600 €/m² | +4% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Athis-Mons
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Athis-Mons (91027) compte 36 613 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.3 €/m² pour les appartements.
Athis-Mons
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Athis-Mons
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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