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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Morsang-sur-Orge.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Morsang-sur-Orge — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Morsang-sur-Orge (91), 91390 : prix médian de 3 313 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 21 667 résidents, Morsang-sur-Orge est une commune du département Essonne, en région Île-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Morsang-sur-Orge est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Morsang-sur-Orge a connu 12 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Morsang-sur-Orge est concernée par le risque sécheresse (5 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le prix médian au m² à Morsang-sur-Orge atteint 3 156 € (+10.1% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Morsang-sur-Orge, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Morsang-sur-Orge
- Population : 21 667 habitants
- Prix médian DVF : 3 313 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 8
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Morsang-sur-Orge (Essonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Viry-Châtillon, Ris-Orangis). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Morsang-sur-Orge vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Viry-Châtillon | 2.1 km | 3 000 €/m² | -9% | 80 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 2.3 km | 3 300 €/m² | -0% | 84 |
| Savigny-sur-Orge | 3.2 km | 3 509 €/m² | +6% | 80 |
| Ris-Orangis | 4.5 km | 2 213 €/m² | -33% | 84 |
| Athis-Mons | 6.4 km | 3 458 €/m² | +4% | 80 |
| Évry-Courcouronnes | 6.6 km | 2 297 €/m² | -31% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Morsang-sur-Orge
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Morsang-sur-Orge (91434) compte 21 667 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 14.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.4 €/m² pour les appartements.
Morsang-sur-Orge
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Morsang-sur-Orge
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