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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Savigny-sur-Orge.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Savigny-sur-Orge — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Savigny-sur-Orge (91), 91600 : prix médian de 3 509 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Savigny-sur-Orge, dans le département Essonne, compte 37 601 habitants. Située en Île-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Savigny-sur-Orge recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Savigny-sur-Orge est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 15 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Savigny-sur-Orge est concernée par le risque sécheresse (5 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le prix immobilier à Savigny-sur-Orge gravite autour de 3 196 €/m², signe d'un marché local bien consolidé.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Savigny-sur-Orge, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Savigny-sur-Orge
- Population : 37 601 habitants
- Prix médian DVF : 3 509 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 9
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Savigny-sur-Orge (Essonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Viry-Châtillon, Sainte-Geneviève-des-Bois). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Savigny-sur-Orge vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Viry-Châtillon | 2.9 km | 3 000 €/m² | -14% | 80 |
| Athis-Mons | 3.7 km | 3 458 €/m² | -1% | 80 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 5 km | 3 300 €/m² | -6% | 84 |
| Vigneux-sur-Seine | 6 km | 3 228 €/m² | -8% | 84 |
| Ris-Orangis | 6.3 km | 2 213 €/m² | -37% | 84 |
| Massy | 7.4 km | 4 047 €/m² | +15% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Savigny-sur-Orge
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Savigny-sur-Orge (91589) compte 37 601 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.8 €/m² pour les appartements.
Savigny-sur-Orge
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Savigny-sur-Orge
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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