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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Corbeil-Essonnes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Corbeil-Essonnes — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Corbeil-Essonnes (91), 91100 : prix médian (appartements) de 2 479 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Essonne en Île-de-France, la commune de Corbeil-Essonnes accueille 54 471 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
Corbeil-Essonnes est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Corbeil-Essonnes a connu 12 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Le retrait-gonflement des argiles affecte Corbeil-Essonnes, avec 4 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Avec un prix médian de 2 571 €/m² (-3.6% sur un an), Corbeil-Essonnes représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Corbeil-Essonnes
- Population : 54 471 habitants
- Prix médian DVF : 2 479 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 20
- Médecins généralistes : 8
Pour décider à Corbeil-Essonnes (Essonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Évry-Courcouronnes, Ris-Orangis). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Corbeil-Essonnes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 4.3 km | 2 297 €/m² | -7% | 84 |
| Ris-Orangis | 6.7 km | 2 213 €/m² | -11% | 84 |
| Savigny-le-Temple | 8.3 km | 2 788 €/m² | +12% | 76 |
| Viry-Châtillon | 10.1 km | 3 000 €/m² | +21% | 80 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 11.3 km | 3 300 €/m² | +33% | 84 |
| Vigneux-sur-Seine | 12 km | 3 228 €/m² | +30% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Corbeil-Essonnes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Corbeil-Essonnes (91174) compte 54 471 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.2 €/m² pour les appartements.
Corbeil-Essonnes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Corbeil-Essonnes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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