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Prix du m² à Villiers-le-Bel en 2026 : 2 345 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Villiers-le-Bel, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 345 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 345 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 133 €/m²
- Maison : 3 064 €/m²
- Score Fonciris : 82/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 82/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Villiers-le-Bel.
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Comparaison des prix au m² : Villiers-le-Bel vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Villiers-le-Bel |
|---|---|---|
| Villiers-le-Bel | 2 345 €/m² | — |
| Sarcelles | 2 066 €/m² | -12% |
| Garges-lès-Gonesse | 2 459 €/m² | +5% |
| Goussainville | 3 297 €/m² | +41% |
| Stains | 2 943 €/m² | +26% |
| La Courneuve | 2 860 €/m² | +22% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Villiers-le-Bel. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Villiers-le-Bel
À Villiers-le-Bel, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 2 345 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne cette commune de Val-d'Oise dans le paysage immobilier de Val-d'Oise. Sur les 12 derniers mois, 23 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Villiers-le-Bel. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 2 133 €/m², contre 3 064 €/m² pour les maisons. L'écart de 30% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Villiers-le-Bel ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Villiers-le-Bel ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 58 621 € ; un T2 de 45 m² : environ 105 517 € ; un T3 de 70 m² : environ 164 138 € ; un maison de 100 m² : environ 234 483 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Villiers-le-Bel
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Villiers-le-Bel. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Villiers-le-Bel
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Villiers-le-Bel. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Villiers-le-Bel recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Villiers-le-Bel
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