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Prix du m² à Epagny Metz-Tessy en 2026 : 5 329 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Epagny Metz-Tessy, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 5 329 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 5 329 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 5 164 €/m²
- Maison : 5 647 €/m²
- Score Fonciris : 66/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 66/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Epagny Metz-Tessy.
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Comparaison des prix au m² : Epagny Metz-Tessy vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Epagny Metz-Tessy |
|---|---|---|
| Epagny Metz-Tessy | 5 329 €/m² | — |
| Poisy | 5 441 €/m² | +2% |
| Argonay | 5 955 €/m² | +12% |
| Sillingy | 4 465 €/m² | -16% |
| La Balme-de-Sillingy | 4 470 €/m² | -16% |
| Annecy | 5 154 €/m² | -3% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Epagny Metz-Tessy. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Epagny Metz-Tessy
Le marché immobilier de Epagny Metz-Tessy affiche un prix médian de 5 329 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 14 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Epagny Metz-Tessy. Le marché local est donc modéré. Les appartements se négocient autour de 5 164 €/m², contre 5 647 €/m² pour les maisons. L'écart de 9% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Epagny Metz-Tessy ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Epagny Metz-Tessy ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 133 222 € ; un T2 de 45 m² : environ 239 800 € ; un T3 de 70 m² : environ 373 022 € ; un maison de 100 m² : environ 532 889 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Epagny Metz-Tessy
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Epagny Metz-Tessy. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Epagny Metz-Tessy
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Epagny Metz-Tessy. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Epagny Metz-Tessy recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Epagny Metz-Tessy
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Poisy
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