Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cruseilles.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Cruseilles — Score 56/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cruseilles (74), 74350 : prix médian de 4 108 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 5 376 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, Cruseilles se situe dans le département Haute-Savoie. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Cruseilles. Le risque d'inondation est présent à Cruseilles, avec 4 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Le marché immobilier de Cruseilles est dynamique, avec un prix médian de 4 413 €/m² et une progression de +18.7% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Cruseilles est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 56/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Cruseilles
- Population : 5 376 habitants
- Prix médian DVF : 4 108 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 74% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Cruseilles (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Cruseilles est plutôt moins cher que certaines voisines comme Groisy, Beaumont. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cruseilles vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Groisy | 5.5 km | 5 048 €/m² | +23% | 58 |
| Beaumont | 6.2 km | 4 824 €/m² | +17% | 56 |
| Fillière | 9.9 km | 5 003 €/m² | +22% | 58 |
| La Balme-de-Sillingy | 10.1 km | 4 470 €/m² | +9% | 53 |
| Viry | 10.5 km | 4 701 €/m² | +14% | 61 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 10.7 km | 4 869 €/m² | +19% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cruseilles
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cruseilles (74096) compte 5 376 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 9.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 74% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.9 €/m² pour les appartements.
Cruseilles
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cruseilles
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Cruseilles
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Groisy
Beaumont
Fillière
La Balme-de-Sillingy
Viry
Saint-Julien-en-Genevois
Collonges-sous-Salève
Argonay
Epagny Metz-Tessy
Sillingy
Tout savoir sur Cruseilles
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Cruseilles
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées