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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Balme-de-Sillingy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Balme-de-Sillingy — Score 53/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Balme-de-Sillingy (74), 74330 : prix médian de 4 470 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 5 336 résidents, La Balme-de-Sillingy est une commune du département Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, La Balme-de-Sillingy est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à La Balme-de-Sillingy : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
À La Balme-de-Sillingy, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 4 219 €/m² en médiane, soit +2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à La Balme-de-Sillingy : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à La Balme-de-Sillingy, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 53/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur La Balme-de-Sillingy
- Population : 5 336 habitants
- Prix médian DVF : 4 470 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Balme-de-Sillingy (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Cruseilles). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Balme-de-Sillingy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sillingy | 1.6 km | 4 465 €/m² | -0% | 50 |
| Epagny Metz-Tessy | 4.6 km | 5 329 €/m² | +19% | 50 |
| Poisy | 5.3 km | 5 441 €/m² | +22% | 55 |
| Argonay | 8.4 km | 5 955 €/m² | +33% | 56 |
| Annecy | 9.5 km | 5 154 €/m² | +15% | 53 |
| Cruseilles | 10.1 km | 4 108 €/m² | -8% | 56 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Balme-de-Sillingy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Balme-de-Sillingy (74026) compte 5 336 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.7 €/m² pour les appartements.
La Balme-de-Sillingy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Balme-de-Sillingy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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