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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Groisy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Groisy — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Groisy (74), 74570 : prix médian de 5 048 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), Groisy est une commune de 4 082 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Groisy est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Groisy : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Groisy : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché de Groisy affiche des prix stables autour de 4 445 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Groisy est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Groisy
- Population : 4 082 habitants
- Prix médian DVF : 5 048 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 70% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Groisy (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Cruseilles, La Roche-sur-Foron). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Groisy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Fillière | 4.5 km | 5 003 €/m² | -1% | 58 |
| Cruseilles | 5.5 km | 4 108 €/m² | -19% | 56 |
| Villaz | 7.4 km | 5 127 €/m² | +2% | 56 |
| Argonay | 8 km | 5 955 €/m² | +18% | 56 |
| Epagny Metz-Tessy | 10.3 km | 5 329 €/m² | +6% | 50 |
| La Roche-sur-Foron | 10.4 km | 3 922 €/m² | -22% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Groisy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Groisy (74137) compte 4 082 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 3.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 70% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.9 €/m² pour les appartements.
Groisy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Groisy
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