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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sevrier.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sevrier — Score 50/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sevrier (74), 74320 : prix médian de 6 346 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Sevrier, dans le département Haute-Savoie, compte 4 333 habitants. Située en Auvergne-Rhône-Alpes, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Sevrier. La commune de Sevrier est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte Sevrier, avec 2 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Sevrier est dynamique, avec un prix médian de 5 565 €/m² et une progression de +32.7% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Sevrier est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 50/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Sevrier
- Population : 4 333 habitants
- Prix médian DVF : 6 346 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Sevrier (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Jorioz, Annecy). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sevrier vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jorioz | 3.7 km | 5 823 €/m² | -8% | 53 |
| Annecy | 5.1 km | 5 154 €/m² | -19% | 53 |
| Poisy | 9 km | 5 441 €/m² | -14% | 55 |
| Epagny Metz-Tessy | 10.1 km | 5 329 €/m² | -16% | 50 |
| Argonay | 10.1 km | 5 955 €/m² | -6% | 56 |
| Villaz | 11.8 km | 5 127 €/m² | -19% | 56 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sevrier
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sevrier (74267) compte 4 333 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 5.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 24.0 €/m² pour les appartements.
Sevrier
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sevrier
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Saint-Jorioz
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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