Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Risques immobiliers à Saint-Macaire-du-Bois — 3 risque(s) identifié(s)
Analyse complète des 3 risque(s) identifié(s) à Saint-Macaire-du-Bois : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 87/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 3
- Risque dominant : Argile retrait-gonflement
- Argile : moyen
- Sismicité : zone 3/5
- Score Fonciris : 87/100
Risques naturels à Saint-Macaire-du-Bois — Résumé officiel
| Risque | Présence | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | ❌ Non | — |
| Retrait-gonflement argiles | ✅ Oui | moyen |
| Sismicité | ✅ Oui | Zone 3/5 |
| Radon | ❌ Non | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | ✅ Oui | — |
| Arrêtés CatNat | — | — |
3 risques identifiés à Saint-Macaire-du-Bois — dont Argile retrait-gonflement
Ces risques sont au niveau communal. Certaines parcelles sont plus exposées que d'autres — entrez votre adresse exacte pour obtenir le détail parcellaire.
Analyse des risques à Saint-Macaire-du-Bois
Saint-Macaire-du-Bois est une commune de Maine-et-Loire de 439 habitants. L'analyse Fonciris identifie 3 risques nécessitant attention, dont principalement : Argile retrait-gonflement. Avec un score de 3.5/10, la commune présente un profil de risque modéré qui mérite une analyse approfondie avant tout achat. Le prix médian est de 1 204 €/m².
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Saint-Macaire-du-Bois
Si vous envisagez un achat à Saint-Macaire-du-Bois, voici les éléments de risque à intégrer dans votre réflexion. Le risque de retrait-gonflement des argiles est présent (aléa moyen). Pour les maisons individuelles, une vérification de l'état des fondations est recommandée. Le territoire de Saint-Macaire-du-Bois est concerné par des mouvements de terrain. Attention particulière pour les maisons individuelles. Le marché immobilier de Saint-Macaire-du-Bois affiche un prix médian de 1 204 €/m², dans une tendance stable.
Ces données sont au niveau communal de Saint-Macaire-du-Bois.
Entrez votre adresse exacte pour obtenir les risques parcellaires, le score de négociation en euros et le coût total sur 10 ans.
Résultat en 30 secondes · Aucun compte requis
Alertes risques pour Saint-Macaire-du-Bois
Nouveaux risques identifiés, mises à jour réglementaires, évolution des zones — recevez un résumé mensuel.
Gratuit · 1 email/mois max · Désabonnement en 1 clic
Carte des risques — Saint-Macaire-du-Bois
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
3 risques identifiés à Saint-Macaire-du-Bois
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
Synthèse rapide des risques
Risques pour une adresse précise
10+ sources officielles croisées, impact chiffré sur votre budget.
Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — Données mises à jour trimestriellement
Comparaison des risques : Saint-Macaire-du-Bois vs Maine-et-Loire
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
Communes à proximité de Saint-Macaire-du-Bois
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Doué-en-Anjou
Montreuil-Bellay
Lys-Haut-Layon
Thouars
Argentonnay
Bellevigne-les-Châteaux
Analyser un bien immobilier à Saint-Macaire-du-Bois
Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Saint-Macaire-du-Bois. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.
Guides pour aller plus loin
Zone inondable : tout ce que votre agent immobilier ne vous dit pas
Différence PPRI/AZI, impact réel sur l'assurance et les prix immobiliers, droits du vendeur vs acheteur, et cas concrets chiffrés.
Lire le guideGéorisques : comment vérifier les risques naturels d'une adresse
Guide complet sur Géorisques : les 7 types de risques naturels, combien de communes concernées, et comment simplifier l'analyse.
Lire le guideComment négocier le prix grâce aux risques identifiés sur un bien
Les risques comme levier de négociation factuel : fourchettes de décote par type de risque, comment présenter l'argument, exemples concrets chiffrés.
Lire le guideQuestions fréquentes sur Saint-Macaire-du-Bois
Outils Fonciris
Simulez votre investissement
Rendement locatif, fiscalité LMNP/SCI, coût total sur 10 ans.
Comparez Saint-Macaire-du-Bois avec d'autres communes
Classements, prix, risques et cadre de vie de 34 900 communes.
Surveillez les prix à Saint-Macaire-du-Bois
Alertes prix, nouvelles transactions DVF, veille sectorielle.