Quels sont les risques immobiliers à Argentonnay ?

6 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Argile retrait-gonflement. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Argentonnay ?

Le prix médian des maisons au m² à Argentonnay est de 921 €/m² (2024).

Argentonnay est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Argentonnay est de 65/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Argentonnay est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Argentonnay dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Argentonnay ?

Les sols argileux recensés sur Argentonnay peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Argentonnay ?

Géorisques recense 6 type(s) de risque(s) sur le territoire de Argentonnay. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Argentonnay ?

Le prix médian affiché (931 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Argentonnay ?

La fiche prix de Argentonnay agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Argentonnay avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Argentonnay (Deux-Sèvres) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Argentonnay.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Argentonnay — Score 65/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Argentonnay (79), 79150 : prix médian (maisons) de 921 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

La commune de Argentonnay, dans le Deux-Sèvres, a une population de 3 234 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Du point de vue des risques, Argentonnay se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

À Argentonnay, les prix ont corrigé de 67% sur 12 mois pour atteindre 597 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Argentonnay est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Argentonnay, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Argentonnay

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 6 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 921 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Argentonnay

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Fibre

93%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

34/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1118

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

8.5 €/m²

Maison : 6.8 €/m²

ANIL

La commune de Argentonnay (79013) compte 3 234 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.5 €/m² pour les appartements.

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Argentonnay

Deux-Sèvres (79) · Nouvelle-Aquitaine

3 234 habitantsCode INSEE 79013Code postal 79150

65/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels7/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

597 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

151 sur 5 ans

Risques identifiés

6 / 7 vérifiés

Dominant : Argile retrait-gonflement

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

3 234

52 hab/km²

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Couverture fibre

93%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Loyer médian

8.5 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 906 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗6 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓Taxe foncière modérée : 0.4%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Argentonnay

931 €/m²

Bressuire

1 538 €/m²

Thouars

1 229 €/m²

Nueil-les-Aubiers

1 190 €/m²

Lys-Haut-Layon

1 536 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

408 €/m²

Maison médian

921 €/m²

Prix haut

1 756 €/m²

Surface médiane : 89 m²·Prix médian : 95 000 €

Profil sociodémographique

7.1%

Taux de chômage

67%

Propriétaires

10.0%

Logements vacants

-0.3%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Argentonnay

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