Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Doué-en-Anjou.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Doué-en-Anjou — Score 54/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Doué-en-Anjou (49), 49700 : prix médian (maisons) de 1 838 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Doué-en-Anjou, 11 029 habitants, est rattachée au département Maine-et-Loire en Pays de la Loire. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Doué-en-Anjou fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Les inondations constituent un risque notable à Doué-en-Anjou : 16 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Le retrait-gonflement des argiles affecte Doué-en-Anjou, avec 16 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Avec un prix médian de 3 800 €/m² (-19.4% sur un an), Doué-en-Anjou représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Vous envisagez un achat à Doué-en-Anjou ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 54/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Doué-en-Anjou
- Population : 11 029 habitants
- Prix médian DVF : 1 838 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Doué-en-Anjou (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lys-Haut-Layon, Montreuil-Bellay). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Doué-en-Anjou vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lys-Haut-Layon | 13 km | 1 536 €/m² | -16% | 58 |
| Terranjou | 13 km | 1 770 €/m² | -4% | 65 |
| Montreuil-Bellay | 15.7 km | 1 477 €/m² | -20% | 58 |
| Loretz-d'Argenton | 15.9 km | 1 024 €/m² | -44% | 71 |
| Gennes-Val-de-Loire | 16.8 km | 1 900 €/m² | +3% | 70 |
| Brissac Loire Aubance | 17.5 km | 2 122 €/m² | +15% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Doué-en-Anjou
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Doué-en-Anjou (49125) compte 11 029 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Doué-en-Anjou
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Doué-en-Anjou
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Doué-en-Anjou
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Lys-Haut-Layon
Terranjou
Montreuil-Bellay
Loretz-d'Argenton
Gennes-Val-de-Loire
Brissac Loire Aubance
Saumur
Bellevigne-en-Layon
Bellevigne-les-Châteaux
Vivy
Tout savoir sur Doué-en-Anjou
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Doué-en-Anjou
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées