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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Thouars.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Thouars — Score 57/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Thouars (79), 79100 : prix médian (maisons) de 1 218 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Thouars (Deux-Sèvres) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 13 891 habitants. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Thouars. Les inondations constituent un risque notable à Thouars : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 23 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Thouars est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Thouars, les prix ont corrigé de 3.1% sur 12 mois pour atteindre 1 849 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 57/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Thouars
- Population : 13 891 habitants
- Prix médian DVF : 1 218 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Thouars (Deux-Sèvres) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Loretz-d'Argenton, Saint-Varent). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Thouars vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Loretz-d'Argenton | 9.3 km | 1 024 €/m² | -16% | 71 |
| Saint-Varent | 9.7 km | 1 077 €/m² | -12% | 56 |
| Argentonnay | 12.9 km | 931 €/m² | -24% | 62 |
| Plaine-et-Vallées | 13.6 km | 831 €/m² | -32% | 73 |
| Airvault | 17.5 km | 1 112 €/m² | -9% | 64 |
| Montreuil-Bellay | 19.4 km | 1 477 €/m² | +21% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Thouars
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Thouars (79329) compte 13 891 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Thouars
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Thouars
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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