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Prix du m² à Mérignac en 2026 : 3 647 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Mérignac, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 647 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 3 647 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 3 417 €/m²
- Maison : 4 199 €/m²
- Score Fonciris : 95/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 95/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Mérignac.
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Comparaison des prix au m² : Mérignac vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Mérignac |
|---|---|---|
| Mérignac | 3 647 €/m² | — |
| Le Haillan | 3 533 €/m² | -3% |
| Pessac | 3 733 €/m² | +2% |
| Eysines | 3 509 €/m² | -4% |
| Le Bouscat | 4 271 €/m² | +17% |
| Talence | 4 041 €/m² | +11% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Mérignac. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Mérignac
À Mérignac, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 3 647 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne la localité dans le paysage immobilier de Gironde. Sur les 12 derniers mois, 180 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Mérignac. Le marché local est donc soutenu. Les appartements se négocient autour de 3 417 €/m², contre 4 199 €/m² pour les maisons. L'écart de 19% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Mérignac ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Mérignac ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 91 177 € ; un T2 de 45 m² : environ 164 118 € ; un T3 de 70 m² : environ 255 294 € ; un maison de 100 m² : environ 364 706 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Mérignac
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Mérignac. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Mérignac
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Mérignac. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Mérignac recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Mérignac
Données DVF · Enrichi le 26/02/2026
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