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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Haillan.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Haillan — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Haillan (33), 33185 : prix médian de 3 533 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Gironde en Nouvelle-Aquitaine, la commune de Le Haillan accueille 11 392 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Le Haillan est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 8 arrêté(s) CatNat inondation, Le Haillan est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 7 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Le Haillan est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Le Haillan offre des opportunités, avec un prix médian de 3 613 €/m² et un recul de -9.4% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Le Haillan est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Le Haillan ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Le Haillan
- Population : 11 392 habitants
- Prix médian DVF : 3 533 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Haillan (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Le Haillan est plutôt moins cher que certaines voisines comme Le Bouscat. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Haillan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Eysines | 3.6 km | 3 509 €/m² | -1% | 70 |
| Mérignac | 4.5 km | 3 647 €/m² | +3% | 92 |
| Le Taillan-Médoc | 4.7 km | 3 523 €/m² | -0% | 74 |
| Le Bouscat | 6.9 km | 4 271 €/m² | +21% | 74 |
| Bruges | 7.2 km | 3 665 €/m² | +4% | 74 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 7.4 km | 3 628 €/m² | +3% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Haillan
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Haillan (33200) compte 11 392 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 12.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.0 €/m² pour les appartements.
Le Haillan
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Haillan
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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