Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Eysines.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Eysines — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Eysines (33), 33320 : prix médian de 3 509 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 24 825 habitants en Nouvelle-Aquitaine, Eysines se situe dans le département Gironde. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Eysines est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à Eysines, avec 10 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 10 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Eysines est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Eysines est dynamique, avec un prix médian de 3 488 €/m² et une progression de +1.1% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Eysines
- Population : 24 825 habitants
- Prix médian DVF : 3 509 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Eysines (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Eysines est plutôt moins cher que certaines voisines comme Le Bouscat, Bordeaux. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Eysines vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bruges | 3.6 km | 3 665 €/m² | +4% | 74 |
| Le Haillan | 3.6 km | 3 533 €/m² | +1% | 74 |
| Le Bouscat | 3.7 km | 4 271 €/m² | +22% | 74 |
| Le Taillan-Médoc | 4.6 km | 3 523 €/m² | +0% | 74 |
| Bordeaux | 5.1 km | 4 412 €/m² | +26% | 68 |
| Blanquefort | 5.6 km | 3 450 €/m² | -2% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Eysines
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Eysines (33162) compte 24 825 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 13.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.3 €/m² pour les appartements.
Eysines
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Eysines
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Eysines
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Bruges
Le Haillan
Le Bouscat
Le Taillan-Médoc
Bordeaux
Blanquefort
Mérignac
Le Pian-Médoc
Talence
Parempuyre
Tout savoir sur Eysines
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Eysines
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées