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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bruges.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bruges — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bruges (33), 33520 : prix médian de 3 665 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Bruges, dans le Gironde, a une population de 20 020 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Bruges est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 14 arrêté(s) CatNat inondation, Bruges est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Bruges : 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Avec un prix médian de 3 591 €/m² (-3.5% sur un an), Bruges représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Bruges
- Population : 20 020 habitants
- Prix médian DVF : 3 665 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bruges (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Blanquefort, Bassens). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bruges vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Bouscat | 2.7 km | 4 271 €/m² | +17% | 74 |
| Bordeaux | 3.3 km | 4 412 €/m² | +20% | 68 |
| Eysines | 3.6 km | 3 509 €/m² | -4% | 70 |
| Blanquefort | 3.6 km | 3 450 €/m² | -6% | 74 |
| Bassens | 6.4 km | 2 931 €/m² | -20% | 67 |
| Le Taillan-Médoc | 6.5 km | 3 523 €/m² | -4% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bruges
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bruges (33075) compte 20 020 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 10.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.8 €/m² pour les appartements.
Bruges
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bruges
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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