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Prix du m² à Léognan en 2026 : 3 408 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Léognan, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 408 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 3 408 €/m² (données DVF 2026)
- Maison : 3 443 €/m²
- Score Fonciris : 87/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 87/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Léognan.
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Comparaison des prix au m² : Léognan vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Léognan |
|---|---|---|
| Léognan | 3 408 €/m² | — |
| Martillac | 3 387 €/m² | -1% |
| Gradignan | 3 611 €/m² | +6% |
| Canéjan | 3 492 €/m² | +2% |
| Cadaujac | 3 378 €/m² | -1% |
| Villenave-d'Ornon | 3 438 €/m² | +1% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Léognan. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Léognan
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Léognan s'établit à 3 408 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 20 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Léognan. Le marché local est donc correct. Les maisons représentent l'essentiel du marché local, avec un prix médian de 3 443 €/m².
Quel budget pour acheter à Léognan ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Léognan ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 85 208 € ; un T2 de 45 m² : environ 153 375 € ; un T3 de 70 m² : environ 238 583 € ; un maison de 100 m² : environ 340 833 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Léognan
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Léognan. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Léognan
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Léognan. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Léognan recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Léognan
Données DVF · Enrichi le 26/02/2026
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