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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Villenave-d'Ornon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Villenave-d'Ornon — Score 78/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Villenave-d'Ornon (33), 33140 : prix médian de 3 438 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Villenave-d'Ornon (Gironde) rassemble 42 545 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Villenave-d'Ornon recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 16 arrêté(s) CatNat inondation, Villenave-d'Ornon est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Villenave-d'Ornon, avec 15 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché de Villenave-d'Ornon affiche des prix stables autour de 3 390 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Villenave-d'Ornon, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Villenave-d'Ornon
- Population : 42 545 habitants
- Prix médian DVF : 3 438 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 10
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Villenave-d'Ornon (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Villenave-d'Ornon est plutôt moins cher que certaines voisines comme Latresne, Talence. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Villenave-d'Ornon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bègles | 3.3 km | 3 478 €/m² | +1% | 82 |
| Cadaujac | 3.4 km | 3 378 €/m² | -2% | 79 |
| Latresne | 4.7 km | 3 676 €/m² | +7% | 71 |
| Talence | 4.8 km | 4 041 €/m² | +18% | 92 |
| Gradignan | 5.1 km | 3 611 €/m² | +5% | 82 |
| Bouliac | 6.2 km | 4 198 €/m² | +22% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Villenave-d'Ornon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Villenave-d'Ornon (33550) compte 42 545 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 10.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.1 €/m² pour les appartements.
Villenave-d'Ornon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Villenave-d'Ornon
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