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Analyse immobilière de Montagny-les-Lanches — Score 72/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Montagny-les-Lanches (74), 74600 : prix médian de 3 656 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
La commune de Montagny-les-Lanches, dans le Haute-Savoie, a une population de 830 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Montagny-les-Lanches séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Montagny-les-Lanches. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Montagny-les-Lanches, le prix médian se maintient à 4 277 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Montagny-les-Lanches : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Montagny-les-Lanches, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
À savoir avant d'acheter à Montagny-les-Lanches
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 656 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Montagny-les-Lanches
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montagny-les-Lanches (74186) compte 830 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.3 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Montagny-les-Lanches.
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Montagny-les-Lanches
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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