Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Risques immobiliers à Vincy-Manœuvre — 3 risque(s) identifié(s)
Analyse complète des 3 risque(s) identifié(s) à Vincy-Manœuvre : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 84/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 3
- Risque dominant : Argile retrait-gonflement
- Argile : moyen
- Score Fonciris : 84/100
Risques naturels à Vincy-Manœuvre — Résumé officiel
| Risque | Présence | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | ❌ Non | — |
| Retrait-gonflement argiles | ✅ Oui | moyen |
| Sismicité | ❌ Non | Zone 1/5 |
| Radon | ❌ Non | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | ✅ Oui | — |
| Arrêtés CatNat | — | — |
3 risques identifiés à Vincy-Manœuvre — dont Argile retrait-gonflement
Ces risques sont au niveau communal. Certaines parcelles sont plus exposées que d'autres — entrez votre adresse exacte pour obtenir le détail parcellaire.
Analyse des risques à Vincy-Manœuvre
Située en Seine-et-Marne (Île-de-France), Vincy-Manœuvre présente un profil de risque à surveiller. La commune accueille 271 habitants. 3 risques ont été identifiés par les services de l'État, plaçant Vincy-Manœuvre dans la catégorie des communes à vigilance modérée. Le marché immobilier affiche 2 674 €/m².
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Vincy-Manœuvre
L'achat immobilier à Vincy-Manœuvre nécessite de prendre en compte certains risques identifiés. Les sols de la commune sont soumis au retrait-gonflement des argiles (niveau moyen). Si vous visez une maison, vérifiez les fondations et demandez si des sinistres ont été déclarés. Des installations industrielles classées sont présentes sur la commune. L'impact sur les prix dépend de la distance et du type d'installation. Renseignez-vous en mairie. Des mouvements de terrain sont recensés sur la commune. Consultez la carte des aléas avant d'acheter. Le prix médian au m² s'établit à 2 674 € à Vincy-Manœuvre, un niveau stable sur l'année écoulée.
Ces données sont au niveau communal de Vincy-Manœuvre.
Entrez votre adresse exacte pour obtenir les risques parcellaires, le score de négociation en euros et le coût total sur 10 ans.
Résultat en 30 secondes · Aucun compte requis
Alertes risques pour Vincy-Manœuvre
Nouveaux risques identifiés, mises à jour réglementaires, évolution des zones — recevez un résumé mensuel.
Gratuit · 1 email/mois max · Désabonnement en 1 clic
Carte des risques — Vincy-Manœuvre
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
3 risques identifiés à Vincy-Manœuvre
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
Synthèse rapide des risques
Risques pour une adresse précise
10+ sources officielles croisées, impact chiffré sur votre budget.
Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — Données mises à jour trimestriellement
Comparaison des risques : Vincy-Manœuvre vs Seine-et-Marne
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
Communes à proximité de Vincy-Manœuvre
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Meaux
Tremblay-en-France
Villepinte
Chelles
Sevran
Livry-Gargan
Analyser un bien immobilier à Vincy-Manœuvre
Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Vincy-Manœuvre. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.
Guides pour aller plus loin
Zone inondable : tout ce que votre agent immobilier ne vous dit pas
Différence PPRI/AZI, impact réel sur l'assurance et les prix immobiliers, droits du vendeur vs acheteur, et cas concrets chiffrés.
Lire le guideGéorisques : comment vérifier les risques naturels d'une adresse
Guide complet sur Géorisques : les 7 types de risques naturels, combien de communes concernées, et comment simplifier l'analyse.
Lire le guideComment négocier le prix grâce aux risques identifiés sur un bien
Les risques comme levier de négociation factuel : fourchettes de décote par type de risque, comment présenter l'argument, exemples concrets chiffrés.
Lire le guide