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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sevran.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sevran — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sevran (93), 93270 : prix médian de 2 813 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Sevran, dans le département Seine-Saint-Denis, compte 52 535 habitants. Située en Île-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
En matière de prévention, Sevran est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Sevran a connu 9 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Sevran est concernée par le risque sécheresse (2 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Sevran, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 366 €/m² en médiane, soit +1.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Avant tout achat à Sevran, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Sevran
- Population : 52 535 habitants
- Prix médian DVF : 2 813 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 17
- Médecins généralistes : 4
Pour décider à Sevran (Seine-Saint-Denis) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sevran est plutôt moins cher que certaines voisines comme Livry-Gargan, Aulnay-sous-Bois. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sevran vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Villepinte | 2 km | 2 830 €/m² | +1% | 65 |
| Livry-Gargan | 2.2 km | 3 129 €/m² | +11% | 66 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 km | 3 506 €/m² | +25% | 65 |
| Tremblay-en-France | 4.3 km | 3 231 €/m² | +15% | 70 |
| Bondy | 5.1 km | 3 088 €/m² | +10% | 69 |
| Le Blanc-Mesnil | 5.4 km | 3 807 €/m² | +35% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sevran
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sevran (93071) compte 52 535 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.2 €/m² pour les appartements.
Sevran
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sevran
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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