Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Villepinte.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Villepinte — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Villepinte (93), 93420 : prix médian de 2 830 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 41 470 résidents, Villepinte est une commune du département Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Villepinte est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 11 arrêté(s) CatNat inondation, Villepinte est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Villepinte : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Villepinte, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 589 €/m² en médiane, soit +1.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Villepinte, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Villepinte
- Population : 41 470 habitants
- Prix médian DVF : 2 830 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 14
- Médecins généralistes : 5
Pour décider à Villepinte (Seine-Saint-Denis) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Villepinte est plutôt moins cher que certaines voisines comme Tremblay-en-France, Aulnay-sous-Bois. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Villepinte vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sevran | 2 km | 2 813 €/m² | -1% | 65 |
| Tremblay-en-France | 2.3 km | 3 231 €/m² | +14% | 70 |
| Aulnay-sous-Bois | 3.2 km | 3 506 €/m² | +24% | 65 |
| Livry-Gargan | 4.2 km | 3 129 €/m² | +11% | 66 |
| Le Blanc-Mesnil | 5.8 km | 3 807 €/m² | +35% | 67 |
| Bondy | 6.8 km | 3 088 €/m² | +9% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Villepinte
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Villepinte (93078) compte 41 470 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.8 €/m² pour les appartements.
Villepinte
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Villepinte
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Villepinte
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Sevran
Tremblay-en-France
Aulnay-sous-Bois
Livry-Gargan
Le Blanc-Mesnil
Bondy
Drancy
Gagny
Bobigny
Noisy-le-Sec
Tout savoir sur Villepinte
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Villepinte
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées