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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Tremblay-en-France.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Tremblay-en-France — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Tremblay-en-France (93), 93290 : prix médian de 3 231 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Tremblay-en-France (Seine-Saint-Denis). Avec 38 348 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Tremblay-en-France fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le risque d'inondation est présent à Tremblay-en-France, avec 15 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Tremblay-en-France, avec 12 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Tremblay-en-France est dynamique, avec un prix médian de 2 767 €/m² et une progression de +5.4% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Avant tout achat à Tremblay-en-France, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Tremblay-en-France
- Population : 38 348 habitants
- Prix médian DVF : 3 231 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 14
- Médecins généralistes : 5
Pour décider à Tremblay-en-France (Seine-Saint-Denis) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Villepinte, Sevran). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Tremblay-en-France vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Villepinte | 2.3 km | 2 830 €/m² | -12% | 65 |
| Sevran | 4.3 km | 2 813 €/m² | -13% | 65 |
| Aulnay-sous-Bois | 5.2 km | 3 506 €/m² | +9% | 65 |
| Livry-Gargan | 6.3 km | 3 129 €/m² | -3% | 66 |
| Le Blanc-Mesnil | 7.8 km | 3 807 €/m² | +18% | 67 |
| Goussainville | 8.2 km | 3 297 €/m² | +2% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Tremblay-en-France
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Tremblay-en-France (93073) compte 38 348 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.7 €/m² pour les appartements.
Tremblay-en-France
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Tremblay-en-France
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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