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Prix du m² à Villepinte en 2026 : 2 830 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Villepinte, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 830 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 830 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 351 €/m²
- Maison : 3 124 €/m²
- Score Fonciris : 78/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 78/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Villepinte.
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Comparaison des prix au m² : Villepinte vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Villepinte |
|---|---|---|
| Villepinte | 2 830 €/m² | — |
| Sevran | 2 813 €/m² | -1% |
| Tremblay-en-France | 3 231 €/m² | +14% |
| Aulnay-sous-Bois | 3 506 €/m² | +24% |
| Livry-Gargan | 3 129 €/m² | +11% |
| Le Blanc-Mesnil | 3 807 €/m² | +35% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Villepinte. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Villepinte
À Villepinte, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 2 830 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne la localité dans le paysage immobilier de Seine-Saint-Denis. Sur les 12 derniers mois, 57 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Villepinte. Le marché local est donc soutenu. Les appartements se négocient autour de 2 351 €/m², contre 3 124 €/m² pour les maisons. L'écart de 25% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Villepinte ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Villepinte ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 70 743 € ; un T2 de 45 m² : environ 127 337 € ; un T3 de 70 m² : environ 198 080 € ; un maison de 100 m² : environ 282 971 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Villepinte
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Villepinte. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Villepinte
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Villepinte. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Villepinte recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Villepinte
Données DVF · Enrichi le 26/02/2026
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