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Cadre de vie avant achat
À Villepinte, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
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Vivre à Villepinte : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 93420 · Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Villepinte (41 470 habitants), Seine-Saint-Denis : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 41 470 habitants
- Écoles (1er degré) : 23 établissement(s)
- Collèges : 5
- Lycées : 4
- Médecins : 5 praticien(s)
- Commerces : 49 point(s) de vente
- Fibre optique : 98% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 65/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Villepinte
- Population : 41 470 habitants
- Prix médian DVF : 2 830 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 14
- Médecins généralistes : 5
Pour décider à Villepinte (Seine-Saint-Denis) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Villepinte est plutôt moins cher que certaines voisines comme Tremblay-en-France, Aulnay-sous-Bois. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Villepinte vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sevran | 2 km | 2 813 €/m² | -1% | 65 |
| Tremblay-en-France | 2.3 km | 3 231 €/m² | +14% | 70 |
| Aulnay-sous-Bois | 3.2 km | 3 506 €/m² | +24% | 65 |
| Livry-Gargan | 4.2 km | 3 129 €/m² | +11% | 66 |
| Le Blanc-Mesnil | 5.8 km | 3 807 €/m² | +35% | 67 |
| Bondy | 6.8 km | 3 088 €/m² | +9% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Sécurité et tranquillité à Villepinte
La sécurité est un critère essentiel pour évaluer le cadre de vie à Villepinte. Les données du SSMSI (Service statistique ministériel de la sécurité intérieure) permettent d'analyser les tendances en matière de cambriolages, vols, et atteintes aux biens sur le territoire de Villepinte et ses environs. Fonciris intègre ces indicateurs dans son score global pour offrir une vision complète de la qualité de vie dans cette commune de 41 470 habitants.
Villepinte est une commune située en Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Avec 41 000 habitants, cette ville offre un cadre de vie qui mérite d'être analysé en détail avant tout projet d'installation ou d'achat immobilier. Ce guide présente les équipements, services de santé, établissements scolaires, connectivité numérique et qualité de l'eau disponibles sur place.
Éducation et scolarité à Villepinte
L'offre scolaire à Villepinte comprend 23 établissement(s) du premier degré, 5 collège(s) et 4 lycée(s). Avec au moins un lycée sur le territoire, cette municipalité de Seine-Saint-Denis offre une continuité scolaire complète.
Santé et accès aux soins
En matière de santé, Villepinte compte 5 médecin(s) et 8 pharmacie(s). Le ratio est d'environ 8 294 habitants par médecin. C'est en dessous de la moyenne nationale. Un critère important pour les familles et les personnes âgées.
Commerces et services de proximité
La vie quotidienne à Villepinte est facilitée par la présence de 49 commerce(s). Cette densité commerciale est un indicateur positif pour le cadre de vie et la praticité au quotidien.
Connectivité numérique et fibre optique
Avec 98% de couverture fibre, Villepinte offre une connectivité numérique de premier plan. C'est un atout majeur pour les télétravailleurs et les entreprises.
Qualité de l'eau potable
La qualité de l'eau potable présente des points de vigilance à Villepinte. Des analyses de l'ARS indiquent des écarts par rapport aux normes sur certains paramètres. Renseignez-vous en mairie pour plus de détails.
Bilan du cadre de vie à Villepinte
Les points forts du cadre de vie à Villepinte : présence scolaire, accès médical, connectivité numérique, commerces de proximité. Les points de vigilance : qualité de l'eau à surveiller. Pour aller plus loin, l'outil Fonciris croise ces données de cadre de vie avec les risques naturels, les prix DVF et la fiscalité locale, à l'adresse précise de votre futur achat.
INSEE BPE
ARCEP
Démographie — Villepinte
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Villepinte
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Villepinte
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Densité médicale : 1.2 médecins pour 10 000 hab.
Source : FINESS (ARS)
Éducation
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
17 438 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
Écoles, transports et commerces autour de l'adresse exacte de votre bien à Villepinte.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
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Gagny
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Questions fréquentes sur Villepinte
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