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Prix du m² à Saint-Gratien en 2026 : 3 747 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Saint-Gratien, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 747 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 3 747 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 3 319 €/m²
- Maison : 4 616 €/m²
- Score Fonciris : 87/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 87/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Saint-Gratien.
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Comparaison des prix au m² : Saint-Gratien vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Saint-Gratien |
|---|---|---|
| Saint-Gratien | 3 747 €/m² | — |
| Épinay-sur-Seine | 2 884 €/m² | -23% |
| Argenteuil | 3 451 €/m² | -8% |
| Gennevilliers | 4 649 €/m² | +24% |
| Franconville | 3 120 €/m² | -17% |
| Asnières-sur-Seine | 6 303 €/m² | +68% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Saint-Gratien. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Saint-Gratien
À Saint-Gratien, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 3 747 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne la localité dans le paysage immobilier de Val-d'Oise. Sur les 12 derniers mois, 27 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Saint-Gratien. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 3 319 €/m², contre 4 616 €/m² pour les maisons. L'écart de 28% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Saint-Gratien ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Saint-Gratien ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 93 671 € ; un T2 de 45 m² : environ 168 607 € ; un T3 de 70 m² : environ 262 278 € ; un maison de 100 m² : environ 374 683 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Saint-Gratien
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Saint-Gratien. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Saint-Gratien
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Saint-Gratien. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Saint-Gratien recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Saint-Gratien
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