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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Franconville.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Franconville — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Franconville (95), 95130 : prix médian (appartements) de 2 930 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Franconville, dans le département Val-d'Oise, compte 37 754 habitants. Située en Île-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Franconville fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 9 arrêté(s) CatNat inondation, Franconville est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Franconville est concernée par le risque sécheresse (6 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de Franconville est dynamique, avec un prix médian de 3 125 €/m² et une progression de +7.3% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Avant tout achat à Franconville, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Franconville
- Population : 37 754 habitants
- Prix médian DVF : 2 930 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 11
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Franconville (Val-d'Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Franconville est plutôt moins cher que certaines voisines comme Argenteuil, Herblay-sur-Seine. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Franconville vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 4.6 km | 3 451 €/m² | +18% | 79 |
| Herblay-sur-Seine | 5.3 km | 3 779 €/m² | +29% | 79 |
| Sartrouville | 6.7 km | 4 275 €/m² | +46% | 92 |
| Bezons | 7 km | 3 953 €/m² | +35% | 90 |
| Houilles | 7.3 km | 5 000 €/m² | +71% | 92 |
| Colombes | 7.5 km | 5 405 €/m² | +84% | 90 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Franconville
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Franconville (95252) compte 37 754 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 5.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.4 €/m² pour les appartements.
Franconville
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Franconville
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