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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Argenteuil.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Argenteuil — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Argenteuil (95), 95100 : prix médian de 3 451 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Argenteuil (Val-d'Oise) rassemble 106 130 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Avec plus de 100 000 habitants, Argenteuil dispose d'équipements et services complets.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Argenteuil. Le risque d'inondation est présent à Argenteuil, avec 22 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 5 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Argenteuil est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Argenteuil, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 363 €/m² en médiane, soit +2.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Avant tout achat à Argenteuil, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Argenteuil
- Population : 106 130 habitants
- Prix médian DVF : 3 451 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 33
- Médecins généralistes : 12
Pour décider à Argenteuil (Val-d'Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Franconville, Épinay-sur-Seine). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Argenteuil vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Colombes | 3.1 km | 5 405 €/m² | +57% | 90 |
| Gennevilliers | 3.6 km | 4 649 €/m² | +35% | 90 |
| Bezons | 3.7 km | 3 953 €/m² | +15% | 90 |
| Franconville | 4.6 km | 3 120 €/m² | -10% | 79 |
| Asnières-sur-Seine | 4.9 km | 6 303 €/m² | +83% | 90 |
| Épinay-sur-Seine | 5.1 km | 2 884 €/m² | -16% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Argenteuil
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Argenteuil (95018) compte 106 130 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.4 €/m² pour les appartements.
Argenteuil
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Argenteuil
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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