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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gennevilliers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Gennevilliers — Score 90/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gennevilliers (92), 92230 : prix médian (appartements) de 4 512 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 50 979 résidents, Gennevilliers est une commune du département Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
L'analyse des risques de Gennevilliers recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 6 arrêté(s) CatNat inondation, Gennevilliers est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le prix médian au m² à Gennevilliers atteint 4 778 € (+6% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Gennevilliers
- Population : 50 979 habitants
- Prix médian DVF : 4 512 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 14
- Médecins généralistes : 8
Pour décider à Gennevilliers (Hauts-de-Seine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Épinay-sur-Seine, Argenteuil). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gennevilliers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Asnières-sur-Seine | 1.6 km | 6 303 €/m² | +40% | 90 |
| Colombes | 3.2 km | 5 405 €/m² | +20% | 90 |
| Clichy | 3.3 km | 6 829 €/m² | +51% | 90 |
| Épinay-sur-Seine | 3.3 km | 2 884 €/m² | -36% | 69 |
| Argenteuil | 3.6 km | 3 451 €/m² | -24% | 79 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 4 km | 6 350 €/m² | +41% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gennevilliers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gennevilliers (92036) compte 50 979 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 2.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 23.8 €/m² pour les appartements.
Gennevilliers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Gennevilliers
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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