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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bezons.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bezons — Score 90/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bezons (95), 95870 : prix médian de 3 953 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Bezons (Val-d'Oise) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 36 434 habitants. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Bezons fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 11 arrêté(s) CatNat inondation, Bezons est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Bezons est concernée par le risque sécheresse (1 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de Bezons offre des opportunités, avec un prix médian de 4 292 €/m² et un recul de -13.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Bezons, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Bezons
- Population : 36 434 habitants
- Prix médian DVF : 3 953 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 9
- Médecins généralistes : 5
Pour décider à Bezons (Val-d'Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Argenteuil). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bezons vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Houilles | 2.1 km | 5 000 €/m² | +26% | 92 |
| Colombes | 2.4 km | 5 405 €/m² | +37% | 90 |
| Nanterre | 3.2 km | 5 339 €/m² | +35% | 75 |
| Sartrouville | 3.3 km | 4 275 €/m² | +8% | 92 |
| Argenteuil | 3.7 km | 3 451 €/m² | -13% | 79 |
| Courbevoie | 4.4 km | 6 694 €/m² | +69% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bezons
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bezons (95063) compte 36 434 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 9.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.7 €/m² pour les appartements.
Bezons
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bezons
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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