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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Ouen-sur-Seine.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Ouen-sur-Seine — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Ouen-sur-Seine (93), 93400 : prix médian (appartements) de 6 337 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Ouen-sur-Seine, 53 615 habitants, est rattachée au département Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Saint-Ouen-sur-Seine. Saint-Ouen-sur-Seine a connu 9 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le prix médian au m² à Saint-Ouen-sur-Seine atteint 6 245 € (+3.8% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
Avant tout achat à Saint-Ouen-sur-Seine, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Ouen-sur-Seine
- Population : 53 615 habitants
- Prix médian DVF : 6 337 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 15
- Médecins généralistes : 8
Pour décider à Saint-Ouen-sur-Seine (Seine-Saint-Denis) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Denis, Gennevilliers). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Ouen-sur-Seine vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Clichy | 2.3 km | 6 829 €/m² | +8% | 90 |
| Asnières-sur-Seine | 3 km | 6 303 €/m² | -1% | 90 |
| Saint-Denis | 3.8 km | 3 971 €/m² | -37% | 65 |
| Levallois-Perret | 3.8 km | 8 907 €/m² | +41% | 90 |
| Gennevilliers | 4 km | 4 649 €/m² | -27% | 90 |
| Aubervilliers | 4.1 km | 4 000 €/m² | -37% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Ouen-sur-Seine
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Ouen-sur-Seine (93070) compte 53 615 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 5.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 22.9 €/m² pour les appartements.
Saint-Ouen-sur-Seine
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Ouen-sur-Seine
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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