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Prix du m² à La Guerche-de-Bretagne en 2026 : 1 538 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à La Guerche-de-Bretagne, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 1 538 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 1 538 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 1 484 €/m²
- Maison : 1 552 €/m²
- Score Fonciris : 92/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 92/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de La Guerche-de-Bretagne.
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Comparaison des prix au m² : La Guerche-de-Bretagne vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs La Guerche-de-Bretagne |
|---|---|---|
| La Guerche-de-Bretagne | 1 538 €/m² | — |
| Retiers | 1 974 €/m² | +28% |
| Argentré-du-Plessis | 2 136 €/m² | +39% |
| Vitré | 2 612 €/m² | +70% |
| Janzé | 2 446 €/m² | +59% |
| Châteaugiron | 2 814 €/m² | +83% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à La Guerche-de-Bretagne. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à La Guerche-de-Bretagne
Le marché immobilier de La Guerche-de-Bretagne affiche un prix médian de 1 538 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 11 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à La Guerche-de-Bretagne. Le marché local est donc modéré. Les appartements se négocient autour de 1 484 €/m², contre 1 552 €/m² pour les maisons. L'écart de 4% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à La Guerche-de-Bretagne ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à La Guerche-de-Bretagne ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 38 462 € ; un T2 de 45 m² : environ 69 231 € ; un T3 de 70 m² : environ 107 692 € ; un maison de 100 m² : environ 153 846 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à La Guerche-de-Bretagne
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour La Guerche-de-Bretagne. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à La Guerche-de-Bretagne
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à La Guerche-de-Bretagne. Voici les points à vérifier. La fiche risques de La Guerche-de-Bretagne recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — La Guerche-de-Bretagne
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