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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vitré.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vitré — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vitré (35), 35500 : prix médian de 2 612 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Vitré, 19 365 habitants, est rattachée au département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Vitré recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Vitré a connu 8 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le marché immobilier de Vitré est dynamique, avec un prix médian de 2 741 €/m² et une progression de +5% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Avant tout achat à Vitré, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Vitré
- Population : 19 365 habitants
- Prix médian DVF : 2 612 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 8
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Vitré (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Argentré-du-Plessis, La Guerche-de-Bretagne). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vitré vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Argentré-du-Plessis | 7.9 km | 2 136 €/m² | -18% | 85 |
| Châteaubourg | 15.3 km | 2 554 €/m² | -2% | 62 |
| La Guerche-de-Bretagne | 18.7 km | 1 538 €/m² | -41% | 92 |
| Piré-Chancé | 18.8 km | 2 322 €/m² | -11% | 84 |
| La Bouëxière | 18.9 km | 2 287 €/m² | -12% | 93 |
| Servon-sur-Vilaine | 19.4 km | 2 583 €/m² | -1% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vitré
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vitré (35360) compte 19 365 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Vitré
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vitré
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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