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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Châteaugiron.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Châteaugiron — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Châteaugiron (35), 35410 : prix médian (maisons) de 2 771 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 10 845 résidents, Châteaugiron est une commune du département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Châteaugiron fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Châteaugiron a connu 4 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Avec un prix médian de 2 816 €/m² (-2.9% sur un an), Châteaugiron représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Vous envisagez un achat à Châteaugiron ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Châteaugiron
- Population : 10 845 habitants
- Prix médian DVF : 2 771 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 61% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Châteaugiron (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Domloup, Piré-Chancé). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Châteaugiron vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Noyal-sur-Vilaine | 5.6 km | 2 846 €/m² | +3% | 89 |
| Domloup | 5.6 km | 2 537 €/m² | -8% | 97 |
| Nouvoitou | 6 km | 2 653 €/m² | -4% | 82 |
| Piré-Chancé | 6.3 km | 2 322 €/m² | -16% | 84 |
| Servon-sur-Vilaine | 8.4 km | 2 583 €/m² | -7% | 71 |
| Châteaubourg | 9.6 km | 2 554 €/m² | -8% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Châteaugiron
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Châteaugiron (35069) compte 10 845 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 11.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 61% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.2 €/m² pour les appartements.
Châteaugiron
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Châteaugiron
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