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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Nouvoitou.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Nouvoitou — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Nouvoitou (35), 35410 : prix médian (maisons) de 2 662 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Ille-et-Vilaine en Bretagne, la commune de Nouvoitou accueille 3 911 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Nouvoitou est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Nouvoitou est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le marché immobilier de Nouvoitou offre des opportunités, avec un prix médian de 2 755 €/m² et un recul de -3.8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Nouvoitou est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Nouvoitou
- Population : 3 911 habitants
- Prix médian DVF : 2 662 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Nouvoitou (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Nouvoitou est plutôt moins cher que certaines voisines comme Châteaugiron, Chantepie. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Nouvoitou vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Domloup | 4.4 km | 2 537 €/m² | -5% | 97 |
| Vern-sur-Seiche | 4.7 km | 2 696 €/m² | +1% | 82 |
| Corps-Nuds | 5.6 km | 2 531 €/m² | -5% | 72 |
| Châteaugiron | 6 km | 2 814 €/m² | +6% | 85 |
| Saint-Erblon | 7.2 km | 2 744 €/m² | +3% | 79 |
| Chantepie | 7.3 km | 3 148 €/m² | +18% | 95 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Nouvoitou
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Nouvoitou (35204) compte 3 911 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.0 €/m² pour les appartements.
Nouvoitou
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Nouvoitou
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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