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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Corps-Nuds.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Corps-Nuds — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Corps-Nuds (35), 35150 : prix médian (maisons) de 2 416 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Corps-Nuds, dans le Ille-et-Vilaine, a une population de 3 567 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Corps-Nuds est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 3 arrêté(s) CatNat inondation, Corps-Nuds est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de Corps-Nuds est dynamique, avec un prix médian de 2 545 €/m² et une progression de +48% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Corps-Nuds : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Corps-Nuds
- Population : 3 567 habitants
- Prix médian DVF : 2 416 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Corps-Nuds (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Corps-Nuds est plutôt moins cher que certaines voisines comme Nouvoitou, Orgères. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Corps-Nuds vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bourgbarré | 4 km | 2 463 €/m² | +2% | 70 |
| Nouvoitou | 5.6 km | 2 653 €/m² | +10% | 82 |
| Janzé | 6.8 km | 2 446 €/m² | +1% | 80 |
| Orgères | 6.9 km | 2 778 €/m² | +15% | 73 |
| Saint-Erblon | 7.1 km | 2 744 €/m² | +14% | 79 |
| Vern-sur-Seiche | 7.7 km | 2 696 €/m² | +12% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Corps-Nuds
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Corps-Nuds (35088) compte 3 567 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.3 €/m² pour les appartements.
Corps-Nuds
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Corps-Nuds
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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