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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Savigny-le-Temple.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Savigny-le-Temple — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Savigny-le-Temple (77), 77176 : prix médian de 2 788 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Savigny-le-Temple, dans le Seine-et-Marne, a une population de 31 148 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Savigny-le-Temple recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Savigny-le-Temple : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Savigny-le-Temple est concernée par le risque sécheresse (5 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Savigny-le-Temple, les prix ont corrigé de 3.3% sur 12 mois pour atteindre 2 894 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Savigny-le-Temple
- Population : 31 148 habitants
- Prix médian DVF : 2 788 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 12
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Savigny-le-Temple (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Corbeil-Essonnes, Évry-Courcouronnes). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Savigny-le-Temple vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Melun | 7.5 km | 2 675 €/m² | -4% | 70 |
| Corbeil-Essonnes | 8.3 km | 2 609 €/m² | -6% | 80 |
| Évry-Courcouronnes | 11.7 km | 2 297 €/m² | -18% | 84 |
| Ris-Orangis | 13.9 km | 2 213 €/m² | -21% | 84 |
| Vigneux-sur-Seine | 17 km | 3 228 €/m² | +16% | 84 |
| Viry-Châtillon | 17.3 km | 3 000 €/m² | +8% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Savigny-le-Temple
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Savigny-le-Temple (77445) compte 31 148 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. La criminalité est modérée avec 7.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.9 €/m² pour les appartements.
Savigny-le-Temple
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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