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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Dammarie-les-Lys.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Dammarie-les-Lys — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Dammarie-les-Lys (77), 77190 : prix médian de 2 880 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 23 559 résidents, Dammarie-les-Lys est une commune du département Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Dammarie-les-Lys fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Dammarie-les-Lys a connu 4 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Dammarie-les-Lys est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Avec un prix médian de 2 980 €/m² (-4.6% sur un an), Dammarie-les-Lys représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Dammarie-les-Lys
- Population : 23 559 habitants
- Prix médian DVF : 2 880 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 8
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Dammarie-les-Lys (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Melun, Corbeil-Essonnes). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Dammarie-les-Lys vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Melun | 4 km | 2 675 €/m² | -7% | 70 |
| Savigny-le-Temple | 8.4 km | 2 788 €/m² | -3% | 76 |
| Corbeil-Essonnes | 14.7 km | 2 609 €/m² | -9% | 80 |
| Évry-Courcouronnes | 18.8 km | 2 297 €/m² | -20% | 84 |
| Ris-Orangis | 21.2 km | 2 213 €/m² | -23% | 84 |
| Draveil | 23.1 km | 3 425 €/m² | +19% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Dammarie-les-Lys
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Dammarie-les-Lys (77152) compte 23 559 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.5 €/m² pour les appartements.
Dammarie-les-Lys
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Dammarie-les-Lys
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