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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Draveil.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Draveil — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Draveil (91), 91210 : prix médian de 3 425 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Draveil, dans le département Essonne, compte 30 098 habitants. Située en Île-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Draveil est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Draveil a connu 15 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Le retrait-gonflement des argiles affecte Draveil, avec 8 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Avec un prix médian de 3 214 €/m² (-4.7% sur un an), Draveil représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Avant tout achat à Draveil, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Draveil
- Population : 30 098 habitants
- Prix médian DVF : 3 425 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 10
- Médecins généralistes : 3
Pour décider à Draveil (Essonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Vigneux-sur-Seine, Ris-Orangis). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Draveil vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vigneux-sur-Seine | 2.7 km | 3 228 €/m² | -6% | 84 |
| Ris-Orangis | 3.7 km | 2 213 €/m² | -35% | 84 |
| Viry-Châtillon | 3.8 km | 3 000 €/m² | -12% | 80 |
| Athis-Mons | 4.6 km | 3 458 €/m² | +1% | 80 |
| Évry-Courcouronnes | 5.5 km | 2 297 €/m² | -33% | 84 |
| Savigny-sur-Orge | 5.6 km | 3 509 €/m² | +2% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Draveil
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Draveil (91201) compte 30 098 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.9 €/m² pour les appartements.
Draveil
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Draveil
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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