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Analyse immobilière de Congis-sur-Thérouanne — Score 79/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Congis-sur-Thérouanne (77), 77440 : prix médian (maisons) de 1 754 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Congis-sur-Thérouanne (Seine-et-Marne) rassemble 1 772 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Congis-sur-Thérouanne séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Congis-sur-Thérouanne. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Congis-sur-Thérouanne, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 4 385 €/m² en médiane, soit +24.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Congis-sur-Thérouanne est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
À savoir avant d'acheter à Congis-sur-Thérouanne
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 754 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Congis-sur-Thérouanne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Congis-sur-Thérouanne (77126) compte 1 772 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 13.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.1 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Congis-sur-Thérouanne.
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Congis-sur-Thérouanne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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