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Analyse immobilière de Soulaines-sur-Aubance — Score 89/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Soulaines-sur-Aubance (49), 49610 : prix médian de 2 651 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Soulaines-sur-Aubance, dans le département Maine-et-Loire, compte 1 329 habitants. Située en Pays de la Loire, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Soulaines-sur-Aubance séduit par son cadre de vie préservé.
Soulaines-sur-Aubance présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Soulaines-sur-Aubance, les prix ont corrigé de 42.7% sur 12 mois pour atteindre 2 557 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Soulaines-sur-Aubance est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Soulaines-sur-Aubance, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Soulaines-sur-Aubance
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 651 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Soulaines-sur-Aubance
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Soulaines-sur-Aubance (49338) compte 1 329 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.9 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Soulaines-sur-Aubance.
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Soulaines-sur-Aubance
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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