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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Ponts-de-Cé.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Ponts-de-Cé — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Ponts-de-Cé (49), 49130 : prix médian (maisons) de 2 706 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Les Ponts-de-Cé, dans le département Maine-et-Loire, compte 13 149 habitants. Située en Pays de la Loire, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Les Ponts-de-Cé est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Les Ponts-de-Cé est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Les Ponts-de-Cé est concernée par le risque sécheresse (2 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de Les Ponts-de-Cé offre des opportunités, avec un prix médian de 2 773 €/m² et un recul de -5.2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Les Ponts-de-Cé
- Population : 13 149 habitants
- Prix médian DVF : 2 706 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Les Ponts-de-Cé (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Trélazé). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Ponts-de-Cé vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Trélazé | 3.7 km | 2 431 €/m² | -10% | 61 |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 4.5 km | 3 016 €/m² | +11% | 62 |
| Mûrs-Erigné | 4.8 km | 2 608 €/m² | -4% | 67 |
| Les Garennes sur Loire | 5.5 km | 2 759 €/m² | +2% | 54 |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 5.7 km | 2 674 €/m² | -1% | 71 |
| Angers | 7.2 km | 3 194 €/m² | +18% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Ponts-de-Cé
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Ponts-de-Cé (49246) compte 13 149 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.6 €/m² pour les appartements.
Les Ponts-de-Cé
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Ponts-de-Cé
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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