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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mûrs-Erigné.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mûrs-Erigné — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mûrs-Erigné (49), 49610 : prix médian (maisons) de 2 593 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Mûrs-Erigné (Maine-et-Loire) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 6 408 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Mûrs-Erigné recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Mûrs-Erigné a connu 8 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le marché immobilier de Mûrs-Erigné est dynamique, avec un prix médian de 2 620 €/m² et une progression de +11.6% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Mûrs-Erigné : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Mûrs-Erigné, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Mûrs-Erigné
- Population : 6 408 habitants
- Prix médian DVF : 2 593 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Mûrs-Erigné (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Trélazé). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mûrs-Erigné vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 4.1 km | 3 016 €/m² | +16% | 62 |
| Les Ponts-de-Cé | 4.8 km | 2 636 €/m² | +2% | 61 |
| Les Garennes sur Loire | 6.1 km | 2 759 €/m² | +6% | 54 |
| Bouchemaine | 6.6 km | 2 975 €/m² | +15% | 58 |
| Trélazé | 8.5 km | 2 431 €/m² | -6% | 61 |
| Angers | 9.7 km | 3 194 €/m² | +23% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mûrs-Erigné
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mûrs-Erigné (49223) compte 6 408 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 9.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.8 €/m² pour les appartements.
Mûrs-Erigné
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mûrs-Erigné
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