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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Garennes sur Loire.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Garennes sur Loire — Score 54/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Garennes sur Loire (49), 49320 : prix médian (maisons) de 2 759 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 4 663 habitants en Pays de la Loire, Les Garennes sur Loire se situe dans le département Maine-et-Loire. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Les Garennes sur Loire fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le risque d'inondation est présent à Les Garennes sur Loire, avec 16 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Les Garennes sur Loire est concernée par le risque sécheresse (3 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le prix médian au m² à Les Garennes sur Loire atteint 2 275 € (+2.9% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Les Garennes sur Loire est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 54/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Les Garennes sur Loire
- Population : 4 663 habitants
- Prix médian DVF : 2 759 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Les Garennes sur Loire (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Mûrs-Erigné, Brissac Loire Aubance). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Garennes sur Loire vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Ponts-de-Cé | 5.5 km | 2 636 €/m² | -4% | 61 |
| Mûrs-Erigné | 6.1 km | 2 608 €/m² | -5% | 67 |
| Brissac Loire Aubance | 7 km | 2 122 €/m² | -23% | 66 |
| Trélazé | 7.5 km | 2 431 €/m² | -12% | 61 |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 8.8 km | 3 016 €/m² | +9% | 62 |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 9.9 km | 2 674 €/m² | -3% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Garennes sur Loire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Garennes sur Loire (49167) compte 4 663 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.8 €/m² pour les appartements.
Les Garennes sur Loire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Garennes sur Loire
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